Hai mai pensato di acquistare una casta all’asta? Ecco tutto quello che devi fare e cosa cambia dall’acquisto tramite agenzia.
L’asta immobiliare è una procedura utilizzata per la vendita di immobili come terreni, abitazioni, opifici o qualsiasi tipologia di edificio. Una casa acquistata all’asta può rivelarsi un affare vantaggioso per il compratore, grazie al prezzo di acquisto molto inferiore rispetto a quello di mercato. Sicuramente l’acquisto di una casa all’asta comporta dei pro e contro, nel complesso però l’operazione offre vantaggi indiscutibili.
Il pagamento della casa all’asta può avvenire totalmente e parzialmente tramite mutuo, come sul mercato immobiliare tradizionale. Si possono ottenere finanziamenti fino all’80% del prezzo di aggiudicazione. È importante partecipare all’asta con la sicurezza che la banca sia disposta a cedere il mutuo, per poter essere in grado di saldare il costo complessivo entro 60 giorni dall’acquisto dell’immobile.
Uno dei metodi più conosciuti per consultare gli annunci di case all’astra è il Portale Vendite Pubbliche, o PVP. È un sito ufficiale del Ministero, la fonte più affidabile per cercare un immobile all’asta. Effettuare una ricerca sul sito del tribunale della zona in cui si desidera acquistare l’immobile, è un’altra modalità per trovare facilmente numerosi annunci di case all’asta.
Case all’asta: come fare per accedere?
La partecipazione all’asta richiede il pagamento di 16 euro per la marca da bollo, e in allegato l’assegno con cauzione, corrispondente al 10% del prezzo offerto. Il compratore che si aggiudica l’asta, deve sostenere diverse spese, tra cui le imposte catastali (ipotecarie e di registro), l’IVA in caso di acquisto da impresa edile fallita, il notaio in caso di richiesta di mutuo e il compenso del delegato alla vendita.
Per permette a un maggior numero di acquirenti di partecipare ad un’asta immobiliare, anche a distanza, il Consiglio Nazionale del Notariato ha creato la Rete Aste Notarili. Si tratta di un portale pensato per partecipare alle aste in modalità telematica, garantendo la sicurezza dei dati del partecipante e l’affidabilità della transazione monetaria. È un buon modo per evitare i costi di uno spostamento in un’altra città.
Inoltre, per gli acquirenti che non hanno alcuna esperienza nel mondo delle aste immobiliare, è possibile richiedere il supporto di un’agenzia e di esperti del settore. Alla luce delle numerose procedure burocratiche, rivolgersi ad un’agenzia può aiutare a risparmiare tempo ed è un valido aiuto per produrre correttamente i documenti necessari.
