Esistono dei metodi previsti dalla legge per avere informazioni sui beni immobiliari posseduti dai genitori, anche prima dell’apertura della successione.
La proprietà immobiliare è ancora in grado di garantire una forte stabilità finanziaria, nonostante la crisi economica degli ultimi decenni. Chi possiede degli immobili è davvero fortunato, ma deve stare attento al mondo in cui li amministra.
Il patrimonio immobiliare ha un ruolo chiave anche nei rapporti familiari, perché è spesso oggetto di liti e contenziosi tra parenti. Per questo motivo, è essenziale avere un’ottima conoscenza della condizione economica e patrimoniale delle propria famiglia, per gestire al meglio tutte le risorse e per massimizzare i profitti, in particolar modo in vista di una futura eredità.
Conoscere dettagliatamente la situazione patrimoniale familiare permette di fare scelte oculate al momento dell’apertura della successione, quando bisogna decidere se accettare o meno l’eredità. Ecco, dunque, i metodi legali per scoprire in anticipo quali sono i beni immobili posseduti dai genitori.
I trucchetti per sapere quali immobili possiedono i genitori: a cosa servono?
Prima dell’apertura dell’eredità, gli interessati possono reperire tutte le informazioni pubbliche sulle proprietà immobiliari. A tal fine, possono essere consultati i registri detenuti presso gli uffici pubblici oppure le banche dati online.
Si possono, innanzitutto, reperire le cd. visure catastali, richiedendole personalmente presso gli Uffici del Catasto, oppure presentando istanza di consultazione delle banche dati telematiche direttamente dal portale web dell’Agenzia delle Entrate. Le visure sono particolarmente efficaci perché contengono tutte le informazioni dettagliate sugli immobili registrati.
Se, poi, si ha il consenso dei genitori proprietari di immobili, i figli possono chiedere di prendere visione degli atti e dei documenti relativi alle operazioni principali, come gli atti di compravendita, i contratti di locazione o i testamenti. Tramite questa documentazione, si possono conoscere aspetti molto importanti degli immobili e avere un quadro completo delle transazioni e degli accordi che sono stati stipulati dai proprietari.
Un altro trucchetto per reperire informazioni sul patrimonio immobiliare dei genitori è la consultazione del Registro delle Ipoteche. Si tratta di un metodo molto utilizzato quando si ha il sospetto che ci siano gravami o ipoteche sui beni di interesse. Conoscere questi informazioni prima dell’accettazione dell’eredità è importantissimo, perché permette di proteggersi dagli eventuali creditori e di non subire danni nel momento in cui si acquista la qualifica ufficiale di erede.
I metodi che abbiamo illustrato sotto tutti previsti dalla legge e consentono di avere una visione più chiara della condizione patrimoniale delle famiglie. È un aspetto fondamentale soprattutto in un periodo economicamente molto instabile, perché proteggersi da eventuali problemi e gestire in maniera più efficiente i beni immobili assicura stabilità e benessere.
